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长沙望城自来水与长沙逸轩物业供用水合同纠纷案

湖南省长沙市望城区人民法院

2016)湘0112民初3712号

原告:长沙市望城区自来水有限公司。地址:长沙市望城区高塘岭镇洪公塘路**号。

法定代表人:周耀武。

委托诉讼代理人:朱慧春,湖南华硕律师事务所律师。代理权限:全权代理;代理事项:特别授权。

被告:长沙逸轩物业管理有限公司。地址:长沙市望城区月亮岛街道金富星城小区月亮岛五金建材市场A1-186、187。

法定代表人:张似。

原告长沙市望城区自来水有限公司(以下简称自来水公司)诉被告长沙轩逸物业管理有限公司(以下简称轩逸物业公司)供水合同纠纷一案,本院于2016年12月8日立案后,依法适用简易程序,由审判员独任审判,于2017年1月17日公开开庭进行了审理。原告自来水公司委托诉讼代理人朱慧春到庭参加了诉讼,被告轩逸物业公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告自来水公司向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告向原告支付2016年6月1日至2016年10月24日期间,接水点编号为019709接水点所产生的水费138796.91元。2、请求判令被告向原告支付逾期付款违约金1179元(自实际欠费之日起至实际还款之日,暂计到2016年11月18日)。3、请求判令被告承担本案的诉讼费用、保全费用。事实和理由:2016年3月,被告轩逸物业公司在银星路与澳海路交汇处的小区进行物业管理。该小区的水表接水点编号为019709,该水原在长沙恒天房地产实业有限公司名下。2016年3月27日,被告向原告提出申请,申请将接水点编号为019709过户至被告名下,由被告缴纳该接水点的水费。水表过户后,原告严格按照要求提供用水,认真履行供水义务,但被告自2016年6月1日开始拖欠水费,截止至2016年10月24日累计拖欠138796.91元。原告多次催要,被告仍未履行支付义务。

因被告未到庭,视为自动放弃其质证权利,本院不再组织双方进行质证。

根据法庭举证及本庭的相关调查,本庭对当事人无争议的事实和证据,本院认定如下:

2014年12月4日,原告自来水公司与长沙恒天房地产实业有限公司签订了供用水合同,合同约定:付款期限为在供水方人员抄验水表并书面通知用水方7日后20天内付清;用水方逾期付款,按逾期付款金额每日千分之三承担违约金等。该合同接水点编号为019709。2016年3月,被告轩逸物业公司承接长沙恒天房地产实业有限公司开发的金富星城小区的物业管理工作。2016年3月27日,被告向原告提出申请,申请将接水点编号为019709用户户主过户至被告名下,由被告缴纳该接水点的水费。水表过户后,双方没有重新签订供用水合同,原告仍按照原合同提供用水,履行供水义务,但被告自2016年6月1日开始拖欠水费,原告分别于2016年7月14日、10月13日向被告轩逸物业公司发出水费催缴通知,但被告仍未履行支付义务,截止至2016年10月24日累计拖欠水费138796.91元。

以上事实有原告提交的客户用水申请.供用水合同、用户过户申请、水费催缴通知、水费账务确认书、欠缴明细及违约金计算方式6份等在卷佐证,本院予以确认。

本院认为,原告自来水公司与被告轩逸物业公司虽然未重新签订新的供用水合同,但是被告书面申请将长沙恒天房地产实业有限公司使用的接水点过户至其名下,双方已形成了适用原用户与原告签订的供用水合同条款的供用水合同关系。原告自来水公司按照原合同约定向被告履行了供水的义务,那么被告轩逸物业公司就应当按照原合同约定时间支付水费。被告轩逸物业公司自2016年6月1日起拖欠水费,已构成了违约,依法应当承担继续支付水费并按合同约定违约金标准支付逾期付款违约金。所以原告自来水公司要求被告轩逸物业公司支付所欠水费138796.91元的诉讼请求符合法律规定,本院应予支持。关于逾期付款违约金,原告自来水公司要求被告轩逸物业公司支付逾期付款违约金1179元,没有超过双方约定为每日千分之三的标准,所以对该诉讼请求,本院予以支持。

据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百八十二条、第一百八十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:

一、被告长沙轩逸物业管理有限公司向原告长沙市望城区自来水有限公司支付自2016年6月1日起至2016年10月24日止期间水费138796.91元。

二、被告长沙轩逸物业管理有限公司向原告长沙市望城区自来水有限公司支付逾期付款违约金1179元(计算至2016年11月18日止),后段违约金按每日千分之三的标准计算至全部清偿之日止。

上述款项,限被告长沙轩逸物业管理有限公司在本判决生效后五日内付清。

三、驳回原告长沙市望城区自来水有限公司的其他诉讼请求。

本案本诉受理费3100元,因适用简易程序减半收取,实收1550元,财产保全费1270元,合计2820元,由被告长沙逸轩物业管理有限公司负担。


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